г. Одинцово

Опубликовано: 04.09.2014 | 16:26:42
г. Одинцово

 

ЖК «Гусарская Баллада»

Доступ к сведениям по каждому из нижеперечисленных проектов строительства объектов недвижимости, финансирование которых осуществляется за счет Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Империал - первый фонд недвижимости» (далее - Фонд), будет осуществляться в течение всего срока, пока в состав Фонда будут входить имущественные права по обязательствам из договоров участия в долевом строительстве, на основании которых осуществляется финансирование такого проекта строительства.

 

Сведения о проекте строительства объекта недвижимости, финансирование которого осуществляется за счет Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Империал - первый фонд недвижимости», расположенного по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, г. Одинцово, ул. Акуловская, уч. 2ж корпус №25

 

Цель проекта строительства:

Жилой дом – 10-12-17-этажный 7-секционный 455-квартирный жилой дом с объектами инженерной инфраструктуры

Этапы и сроки реализации проекта строительства:

Начало строительства:     2 квартал 2011 г.

Окончание строительства:  4 квартал 2013 г.

Cрок завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома – 31 декабря 2013 года.

 

Местоположение строящегося объекта недвижимости:

Объект расположен по адресу: Российская Федерация, Московская обл., Одинцовский р-н, г. Одинцово, ул. Акуловская, уч. 2ж корпус №25

Кадастровый номер земельного участка: 50:20:0070227:1277

 

Описание объектов недвижимости в соответствии с проектной документацией:

Количество секций – 7; этажей – 10-12-17;

Количество квартир – 455, в том числе:

·         однокомнатных – 223

·         двухкомнатных – 169

·         трехкомнатных – 63

     Площадь жилого здания –  37 825,0 кв.м. в том числе:

     общая площадь квартир – 25 385,7 кв.м.

     площадь общего имущества – 12 439,3 кв.м.

 

1.                  Общестроительные работы:

1.1.       Фундамент: устройство монолитной железобетонной плиты.

1.2.  Монолитная конструкция: устройство монолитных железобетонных стен, перекрытий, покрытия, декоративных козырьков, колонн.

1.3.       Наружные стены: облицовочный кирпич.

1.4.    Перегородки: межквартирные перегородки из газосиликатных блоков толщиной 200 мм, межкомнатные перегородки из блоков СКЦ толщиной 90 мм, санузловые перегородки из блоков СКЦ толщиной 90 мм.

1.5.       Мусоропровод.

1.6.       Кровельные и другие специальные работы выполняются в объеме проекта.

1.7.       Нумерация подъездов и установка информационных досок.

 2.             Полы:

2.1.       Цокольный этаж: инженерные помещения - керамическая плитка.

2.2.       Технический этаж - цементно-песчаная стяжка.

2.3.       Этажи: коридоры, лифтовые холлы, лестничные площадки, переходные лоджии - керамическая плитка.

2.4.       Квартиры – стяжка не выполняется, в санузлах выполняется гидроизоляция и цементно-песчаная стяжка.

2.5.       Балконы/лоджии квартирные - стяжка не выполняется.

2.6.       Открытые балконы - керамическая плитка с гидроизоляцией.

2.7.       Пандусы – тротуарная плитка.

 3.             Окна:

3.1.       Квартиры – окна с двухкамерным стеклопакетом, профиль – деревянный, установка подоконных досок из ПВХ. В проемах, выходящих на остекленные лоджии – окна и балконные двери с однокамерным стеклопакетом.

3.2.       Витражи на балконах и лоджиях – алюминиевый профиль с одинарным остеклением.

 4.             Двери:

4.1.       В квартирах – входные двери металлические с врезным замком.

4.2.       Места общего пользования жилой части дома (со 2 этажа) – установка деревянных дверей с доводчиками, армированным остеклением в тамбурах лестниц, переходных лоджий и лифтовых холлах.

4.3.       Входные группы в жилую часть – монтаж металлических дверей с домофонами, на 1 этаже – монтаж металлических дверей с доводчиками, замками «антипаника», уплотнителями в лестничных тамбурах.

             5.             Внутренние отделочные работы:

5.1.       Цокольный этаж: штукатурка, известковая побелка стен и потолков, инженерные помещения – штукатурка, окраска стен водоэмульсионной краской, известковая побелка потолков.

5.2.       Этажи: помещения общего пользования – штукатурка, окраска стен и потолков водоэмульсионной краской, входные тамбуры - штукатурка, окраска стен и потолков водоэмульсионной краской, переходные лоджии – штукатурка задней стенки кирпичного ограждения, покраска фасадной краской, лестничные клетки - штукатурка, окраска стен и потолков водоэмульсионной краской.

5.3.       Технический этаж - штукатурка, известковая побелка стен и потолков.

5.4.       Мусоросборные камеры – облицовка стен керамической плиткой, покраска потолка водоэмульсионной краской по шлатлевке.

5.5.       Квартиры – оштукатуривание откосов оконных, балконных проемов, проемов лоджий и входных дверей.

6.              Наружные отделочные работы:

6.1.       Цоколь – облицовка плиткой.

6.2.       Входные группы – облицовка плиткой, окраска бетонных поверхностей фасадной акриловой краской в соответствии с колористическим паспортом в объеме проекта.

6.3.       Пандусы – облицовка плиткой, устройство металлических поручней.

6.4.       Устройство поручней входных групп из нержавеющей стали.

6.5.       Устройство карниза из искусственного камня «Еврокам» между 2 и 3 этажами.

6.6.       Этажи – устройство межэтажных поясков по торцам плит перекрытий из лицевого облицовочного кирпича.

6.7.       Декоративные козырьки над кровлей - окраска бетонных поверхностей фасадной акриловой краской.

 7.             Внутренние инженерные сети и оборудование:

7.1.       Водоснабжение:

-          водоснабжение от отдельно стоящего ЦТП;

-          на вводах водопровода в жилых домах монтируется водомерный узел, оборудованный счетчиком воды с импульсным выходом;

-          на вводах в квартиры устанавливаются водомерные узлы горячего и холодного водоснабжения;

-          сантехприборы в квартирах без отделки не устанавливаются;

-          разводка холодной и горячей воды в доме выполняется из стальных водопроводных оцинкованных труб.

7.2.       Бытовая канализация – от сантехприборов выполняется самотечная хозяйственно-бытовая канализация из полипропеленовых канализационных труб до чугунных канализационных труб в подвале. В квартирах отводы на канализационных стояках укомплектовываются заглушками (разводка по санузлам и кухням не предусматривается).

7.3.       Ливневая канализация - выполняется система внутреннего водостока из полиэтиленовых напорных труб до стальных труб в подвале. Дождевые и талые воды отводятся самотеком в закрытую сеть ливневой канализации.

7.4.       Отопление:

-          система отопления двухтрубная тупиковая;

-          подающие и обратные магистрали прокладываются под потолком подвала;

-          в тепловом узле ввода монтируется узел учета тепловой энергии с тепловым датчиком;

-          устанавливаются нагревательные приборы с терморегулятором в квартирах и без терморегулятора в местах общего пользования.

7.5.       Вентиляция:

-          приточно-вытяжная с естественным побуждением;

-          вытяжка из помещений санузлов и кухонь по вертикальным приставным стальным оцинкованным воздуховодам.

7.6.       Дымоудаление - осуществляется из прилегающих к квартирам коридорам и холлов, через клапан дымоудаления при помощи крышного вентилятора. Подпор воздуха осуществляется в шахты лифтов при помощи центробежных вентиляторов.

7.7.       Пожарные шкафы укомплектованы в соответствии с  противопожарными требованиями по проекту.

7.8.       Мусорокамеры – выполняются в объеме проекта. На техническом этаже стояков мусоропровода выполняется установка механизмов прочистки, дезинфекции и автоматического пожаротушения.

 8.             Электромонтажные работы:

8.1.       На 1-ом этаже предусмотрены электощитовые. В электрощитовых размещены вводно-распределительные устройства с взаимно-резервируемыми кабельными вводами.

8.2.       Расчетная мощность одной квартиры – 10 кВт.

8.3.       Для поэтажного распределения электроэнергии применены этажные щиты УЭРМ.

8.4.       В щитах на вводе в каждую квартиру устанавливается выключатель нагрузки, автоматический выключатель и однофазный счетчик энергии.

8.5.       В прихожих квартир устанавливаются квартирные щитки на пять групповых линий – освещение квартиры, розетки жилых  комнат и прихожей, розетки кухни, розетки  ванной, дверной звонок.

8.6.       На фасаде дома устанавливается указатель почтового адреса.

8.7.  Входы подъездов оборудуются кодовыми замками. Система домофонной связи устанавливается по отдельному договору собственниками квартир.

9.             Слаботочные системы:

9.1.       Телефонизация.

-          в цокольном этаже выполняется установка телекоммуникационного шкафа;

-          вертикальная разводка телефонной сети выполняется в коробах;

-          для абонентской сети  выполняется прокладка кабеля от модульного ящика УЭРМ         до прихожих квартир.

9.2.       Радиофикация:

-          ввод осуществляется через абонентские трансформаторы;

-          прокладка проводов от радиостойки до коробов выполняется по тех.этажу в металлической трубе;

-          горизонтальная разводка выполняется от модульного ящика до радиоразеток в квартирах.

9.3.       Телевидение:

-          ввод осуществляется по кабельной канализации оптоволоконным кабелем к оптическому узлу с усилительным оборудованием;

-          установка ТВ розеток и подключение абонентского кабеля к распределительной сети дома производится владельцем квартиры.

9.4.       Автоматическая пожарная сигнализация и автоматика противодымной защиты:

-          в местах общего пользования, помещениях мусоропроводов, машинных помещениях лифтов устанавливаются адресно-аналоговые извещатели;

-          в квартирах без отделки автономные пожарные извещатели не устанавливаются, а передаются эксплуатирующей организации в количестве, согласно проекту

10.         Лифты: выполняется монтаж и наладка пассажирских лифтов SEC «Vertical E» грузоподъемностью 400 и 1000 кг.

11.         Благоустройство:

11.1.   Проезды - выполняются в объеме проекта с установкой бордюра из бортового камня с  устройством верхнего и нижнего слоя из асфальтобетона.

11.2.   Тротуары, дорожки - выполняются в объеме проекта, с установкой бордюра из бортового камня и бетонных тротуарных плит.

12.         Наружные инженерные сети:

12.1.   Водопровод, канализация, телефонизация  –  в объеме проекта  до первого колодца.

 

12.2.    Теплосеть, горячее водоснабжение, электроснабжение – в объеме проекта.  

 

 

Сведения о застройщике, с которым заключен договор участия в долевом строительстве и которому принадлежит право аренды на земельный участок, выделенный для целей строительства объекта недвижимости, и разрешение на строительства объекта недвижимости на данном земельном участке:

Полное наименование: Закрытое акционерное общество «Группа компаний «Жилищный капитал» (прежнее наименование ЗАО «Жилищный капитал»)

Адрес места нахождения: 119017, г. Москва, Лаврушинский пер., д. 17/5, стр. 2

Почтовый адрес: 115035, г. Москва, Овчинниковская набережная, д. 8А

 

Участники застройщика:

1.Компания «МАКЕТИМ СИ ПИ ЛИМИТЕД» - 20,167 % голосов.

2.Компания «ЛЕНАРИА ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД» - 32,667 % голосов.

3.Компания «ПРОФИС ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД» - 32,667 % голосов.

4.Компания «АУЛДИКС ТРЕЙДИНГ ЛИМИТЕД» - 10,00 % голосов.